Bonus maison 2023, voici ce qui change et ce qui reste en vigueur.
Bonus maison 2023 et bien plus : on sait enfin quelles concessions resteront en vigueur pour les années à venir.
Il y a plusieurs bonus 2023 confirmés par la nouvelle manœuvre financière, même si beaucoup d'entre eux ont été prolongés par le gouvernement Meloni avec quelques changements par rapport aux années précédentes. Par exemple, certaines
subventions au logement de 2023 vont progressivement diminuer.
Voyons ensemble ce qui change. Nous verrons comment évoluent les
primes mobilier, superbonus 2023, primes rénovation 2023 et primes mobilier 2023.
Quels sont les bonus 2023 confirmés par le gouvernement Meloni ?
Prémisse : après le feu vert de la Chambre, le texte de la manœuvre budgétaire 2023 attend la confirmation définitive du Sénat. Sauf rebondissements, on peut d'ores et déjà savoir quels seront les points clés sur lesquels le gouvernement Meloni a décidé de se concentrer.
À première vue, les rénovations du bâtiment de 2023 ne semblent pas affectées par des changements particuliers ou des corrections majeures.
En particulier, les primes logement 2023 resteront telles qu'on les connaît, c'est-à-dire une
réduction d'impôts : les contribuables qui rénovent pourront déduire une partie des coûts des travaux réalisés de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (Irpef).
En bref, les contribuables peuvent déduire de l'Irpef 50 % des dépenses engagées jusqu'au 31 décembre 2024, avec un plafond maximum de 96 000 euros par unité immobilière. Si les rénovations portent sur des immeubles d'habitation utilisés en promiscuité pour l'exercice d'une activité commerciale ou professionnelle, cette déduction est réduite de moitié. La déduction doit être divisée en dix versements annuels égaux.
Superbonus 110% 2023 : voici ce qui change
En 2023, le Superbonus est étendu à 90 %. Pour les maisons unifamiliales, il faut des exigences liées aux revenus et au nombre de personnes dans la famille.
Lorsque le
Superbonus 110% est né, il prévoyait une déduction de 110% des dépenses engagées pour la réalisation de travaux spécifiques visant l'efficacité énergétique et l'adoption de mesures antisismiques pour les bâtiments.
Au fil du temps, le Superbonus 110% a subi de nombreuses modifications. On sait aujourd'hui que la déduction de 110% des dépenses engagées sera réduite dans le temps avec un système échelonné qui verra
le pourcentage de remise baisser à partir de 2023.
Le Superbonus 110% est dû, jusqu'au 31 décembre 2025, dans les mesures suivantes :
- 110 % pour les dépenses engagées jusqu'à fin 2023 ;
- 70 % pour les dépenses engagées au cours de l'année 2024 ;
- 65% pour les dépenses engagées en 2025.
Précisons qu'en 2023 la subvention Superbonus pour les copropriétés passera à 90% (elle passera à 70% en 2024 et à 65% en 2025). Cependant, la déduction réduite n'impacte pas les chantiers de construction qui ont déjà commencé.
La subvention pour les maisons indépendantes, en revanche, a été prolongée puisque l'échéance a été fixée à la fin de l'année.
Le bonus reste à 110% jusqu'au 31 mars 2023 même pour ceux qui, au 30 septembre, ont réalisé 30% des interventions.
Pour les travaux entamés en 2023, en revanche, il sera toujours possible de profiter du superbonus de 90%, mais uniquement s'il s'agit d'une première résidence non luxueuse et avec un plafond de revenus du propriétaire de 15 000 euros (une valeur qui augmente en fonction du nombre de personnes dans le ménage).
Pas de changement sur les travaux "conduits", c'est-à-dire ceux concernant les travaux d'isolation thermique, le remplacement des systèmes de climatisation et les interventions antisismiques, l'installation de systèmes solaires photovoltaïques ou les infrastructures de recharge des véhicules électriques.
La prime de restructuration 2023 ne change pas
Bonus rénovation domiciliaire : ce bonus prévoit déjà un abattement de 50 % sur un plafond de dépenses pouvant aller jusqu'à 96 000 euros et
restera en vigueur inchangé jusqu'à fin 2024.
Tous ces travaux extraordinaires d'entretien, de restauration et de réhabilitation conservatrice et de rénovation de bâtiments effectués sur des unités immobilières individuelles peuvent bénéficier de la facilitation ; si l'intervention concerne les parties communes des immeubles d'habitation, les travaux d'entretien courant peuvent également être facilités.
Sismabonus 2023 ne change pas
Le
sismabonus 2023 permet aux contribuables de déduire jusqu'à 85 % des débours engagés pour l'adoption des mesures antisismiques, avec un plafond de dépenses maximum de 96 000 euros.
L'avantage
restera en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024 ; après cette date, le pourcentage devrait revenir à la valeur initiale, égale à 36 % (montant maximum des dépenses autorisées 48 000 euros).
Les interventions doivent être réalisées sur des bâtiments situés dans des zones sismiques très dangereuses (lire l'article que nous avons consacré à cette intervention pour en savoir plus).
Ecobonus 2023 ne change pas
L'
Ecobonus est une déduction qui peut atteindre jusqu'à 65% et inclut les travaux dont l'objectif est d'augmenter le niveau d'efficacité énergétique des bâtiments.
Par exemple, l'amélioration thermique du bâtiment (par exemple l'isolation, le remplacement des sols, des fenêtres et des luminaires), l'installation d'un système photovoltaïque ou le remplacement des systèmes de climatisation font partie de l'Ecobonus 2023.
L'
Ecobonus 2023 restera en vigueur et sans changement, avec ce pourcentage de déduction, jusqu'à fin 2024. Ensuite, sauf autres changements, le pourcentage passera à 36% sur une dépense maximale de 48 000 euros par bien unique.
La prime mobilier 2023 passe à 8 000 euros
La prime mobilier 2023 facilite l'achat de mobilier ou d'électroménager économe en énergie, mais uniquement lorsque le bien est en cours de rénovation et de valorisation du parc immobilier.
Jusqu'à fin 2022, la déduction était égale à 50 % sur les achats jusqu'à 10 000 euros, tandis que
pour les années 2023 et 2024 le plafond des dépenses passe à 8 000 euros .
Prime eau potable 2023 de 50% jusqu'à 1 000 euros
La prime eau potable 2023, dont la mission est de réduire la consommation de plastique, est due à ceux qui achètent des systèmes pour améliorer la qualité de l'eau de l'aqueduc pour la consommation domestique.
Les travaux admis comprennent, par exemple, l'installation de systèmes de filtrage particuliers, la minéralisation et l'ajout de dioxyde de carbone.
La prime eau potable est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2023 et
égale à 50 % du coût de l'intervention sur un
plafond pour les personnes physiques de 1 000 euros .
Prime verte 2023 de 36% jusqu'à 5 000 euros
Le Bonus Vert pour la rénovation des jardins et terrasses est également prolongé jusqu'au 31 décembre 2024.
Le Bonus Vert 2023 consiste en une
déduction de 36% , jusqu'à fin 2024, pour un
montant maximum de 5 000 euros par bien.
Parmi les travaux admis figurent, par exemple, l'aménagement d'espaces verts privés avec l'installation de systèmes d'irrigation ou de puits. Les coûts de conception et de maintenance connexes peuvent également être déduits.
Bonus façades 2023 non agrandies
La
prime de façade était un avantage,
expirant en décembre 2022 , reconnu pour les dépenses visant à la récupération ou à la restauration de la façade extérieure des bâtiments dans les zones classées "A" (centre historique) ou "B" (zones d'achèvement). Les autres bâtiments situés dans des zones différentes ont donc été exclus.
C'était une incitation très importante en 2021-22 grâce à l'absence de plafonds de dépenses et avait un pourcentage de déduction très élevé, 90% qui est ensuite tombé à 60% en 2022.
En alternative à la prime façades 2023, la prime rénovation de 50% peut être évaluée. Toutefois, nous vous précisons que, pour les travaux d'entretien courant, il ne peut être utilisé que pour les copropriétés et non pour les maisons individuelles.
Conclusions sur les primes 2023
Comme nous l'avons vu, ne serait-ce qu'en partie, il y a vraiment beaucoup de mesures incluses dans le texte de la loi de finances 2023.
Il y a beaucoup d'innovations également en ce qui concerne l'énergie chère, des nouvelles sont également sur le point d'être officialisées sur le revenu de base et au-delà.
De nombreuses primes arrivant à échéance ont également été reconduites pour 2023. Ce sont des mesures hétérogènes, certaines utiles pour soutenir les besoins des couches les plus faibles de la population, d'autres pour conduire le pays vers une transition écologique et numérique.
