Bonus rénovation domiciliaire 2024: comment ça marche et quelles sont les dépenses subventionnées? Comment vous pouvez profiter de la déduction, comment effectuer le paiement et quels documents conserver pour la déclaration de revenus.
Avec la prime de rénovation domiciliaire 2024, est-ce le bon moment pour rénover votre maison? À notre avis, oui, aussi parce que 50% est déductible dans dix ans. Si vous souhaitez le faire d'abord, il existe deux alternatives: transfert de crédit à une banque ou remise sur la facture par l'entreprise qui fera le travail.
La rénovation est une opportunité importante pour économiser: elle améliore l'efficacité de la maison (donc elle permet de consommer moins d'énergie pour la chauffer), mais donne aussi la possibilité de demander des incitations très pratiques. Les dépenses engagées pour la rénovation doivent être traçables et peuvent être récupérées dans un certain pourcentage. De plus, le plafond des dépenses et les conditions changent chaque année et vous devez vous tenir au courant pour éviter les problèmes.
Pour cette raison, la rénovation domiciliaire est avant tout un
investissement : rendre la maison économe en énergie et confortable permet de mieux vivre et augmente la valeur du bien.
Commençons par dire que le
décret de relance donne droit à l'attribution de crédits pour les primes de restructuration, pour Ecobonus 2021, pour Sismabonus et pour des interventions qui peuvent être facilitées à 110%.
Avec la
prime de restructuration 2021, il y a une déduction fiscale de 50% des dépenses engagées, pour des dépenses allant jusqu'à 96 000 euros. Il est facturé pour les frais d'entretien extraordinaires des immeubles individuels, alors qu'il est également reconnu pour l'entretien ordinaire des copropriétés. Cette possibilité est actuellement reconnue jusqu'au 31 décembre 2021.
Le guide des incitations fiscales de l'Agence du revenu explique le fonctionnement de la facilité de rénovation des bâtiments.
Rénovations de bâtiments: qu'est-ce que c'est? La réponse de l'Agence du revenu
Voici la partie qui nous intéresse le plus:
"L'
allégement fiscal sur la rénovation des bâtiments consiste en une déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques ... Cependant, pour les dépenses engagées du 26 juin 2012 au 31 décembre 2021, la déduction est portée à 50% et le plafond des dépenses est de 96 000 euros . La déduction doit être divisée en 10 versements annuels égaux. "
Mais quels sont les emplois pour bénéficier de la prime de restructuration 2021?
Ainsi, comme nous l'avons déjà vu, la prime de restructuration 2021 est la déduction fiscale de 50% pour les personnes qui réalisent des travaux d'entretien ordinaire et extraordinaire dans des copropriétés ou des maisons individuelles. La déduction est de 50% et est divisée en différentes parts, à étaler sur une période de dix ans.
La prime de restructuration, prolongée jusqu'au 31 décembre 2021, permet d'accéder à un remboursement IRPEF des dépenses engagées, jusqu'à un maximum de 96 000 euros. De plus, depuis l'année dernière, une nouvelle exigence a été introduite pour l'accès à la déduction: l'envoi de la communication ENEA est obligatoire.
Continuons en voyant ensemble quelle est la liste des travaux et dépenses qui peuvent s'exercer à la déduction.
Comment ça marche? Frais admis en déduction
Bonus de restructuration: pour quels emplois pouvez-vous utiliser le bonus de restructuration 2021? Pour comprendre cela, il est nécessaire de se référer au guide de l'Agence du revenu. En particulier, la déduction de 50% est due à:
- Travaux d'entretien ordinaire ou d'entretien extraordinaire effectués sur les parties communes ou sur les unités d'habitation individuelles de chaque catégorie cadastrale;
- Travaux de reconstruction en cas de dommages suite à des catastrophes;
- Interventions pour garages ou parkings;
- Travailler à éliminer les barrières architecturales;
- Interventions relatives à l'adoption de mesures visant à prévenir le risque d'actes illégaux de tiers;
- Interventions visant le câblage des bâtiments et la maîtrise des nuisances sonores;
- Interventions d'économie d'énergie;
- Interventions pour les mesures antisismiques telles que les ouvrages de sécurité statique;
- Interventions pour la dépollution de l'amiante et pour éviter les accidents domestiques;
- Réparation d'installations de sécurité à domicile;
- Appareils de détection de gaz;
- Surveillance du verre de sécurité;
- Installation de dispositifs de main courante.
Outre les dépenses nécessaires à l'exécution des travaux, aux fins de la déduction, il est également possible de considérer:
- Dépenses pour services professionnels connexes;
- Dépenses pour régulariser les bâtiments;
- Compensation pour le rapport sur la conformité des travaux à la loi;
- Les frais de réalisation des évaluations et des inspections;
- TVA, droit de timbre et redevances payées pour les concessions et autorisations de travaux;
- Les coûts d'infrastructure;
- Coûts strictement liés à la mise en œuvre des interventions.
Qui est éligible au bonus de restructuration 2021?
La prime de restructuration 2021
peut être demandée par tous les contribuables soumis au paiement de l'impôt sur le revenu, résidents ou non-résidents en Italie. La déduction de 50% peut être demandée non seulement par le propriétaire mais aussi par les sujets suivants qui supportent les frais en tant que détenteurs d'usufruit ou d'habitation, locataires ou membres de coopératives.
Il va de soi que ce contribuable devra faire effectuer les rénovations à ses frais et les enregistrer régulièrement. Même ceux qui travaillent seuls sur la propriété, uniquement pour les frais engagés pour l'achat du matériel.
Rénovation de bâtiments de copropriétés
Une précision: même les plus petites copropriétés qui n'ont pas d'administrateur et de code des impôts, peuvent tout de même profiter de la déduction pour interventions dans les parties communes. Ceux qui paient par virement bancaire doivent indiquer le code des impôts de la copropriété ou le code des impôts de la copropriété qui effectue le transfert.
Comment effectuer le transfert du bonus de restructuration 2021?
Dans ce cas, il y a
obligation de traçabilité des paiements . Pour régler les factures relatives aux travaux inclus dans la prime de restructuration 2021, il faudra effectuer un virement bancaire dans lequel différentes données seront indiquées:
- Motif du paiement: "Virement bancaire pour travaux de construction avec droit à déduction prévu à l'article 16-bis du décret présidentiel 917/1986";
- Code fiscal du bénéficiaire;
- Code fiscal ou numéro de TVA du bénéficiaire.
Communication à enea
La communication à l'ENEA, déjà prévue depuis quelques années pour l'Ecobonus, a été étendue il y a deux ans également pour la prime de restructuration. En cas d'échec ou de retard dans l'envoi de la communication, la prime de restructuration n'est pas perdue.
Bonus de restructuration 2021: comment le demander et quels documents conserver
Lors de la déclaration de revenus , la demande de prime de restructuration 2021 est également faite. Pour bénéficier du bonus de 50%, il est nécessaire d'indiquer les charges encourues dans le modèle 730 ou dans le modèle de revenu.
En outre, les documents suivants doivent être conservés (en particulier dans le cas de contrôles par l'Agence):
- Qualifications administratives liées au type de travail à effectuer;
- La demande d'enregistrement pour les propriétés non encore enregistrées;
- Les reçus de paiement IMU, le cas échéant;
- Résolution de l'Assemblée approuvant l'exécution des travaux et millième tableau;
- Déclaration de consentement du propriétaire pour l'exécution des travaux;
- Communication préalable contenant la date de début des travaux à envoyer à l'ASL;
- Factures et reçus fiscaux liés aux dépenses.
Décret de relance relatif à l'Ecobonus 2021
Le décret de relance a augmenté les possibilités des concessions déjà présentes. L'Ecobonus 2021 peut être utilisé pour des interventions structurelles de réaménagement énergétique ou de sécurité des bâtiments.
La déduction de 110% pour bénéficier de l'Ecobonus 2021 peut être utilisée pour les travaux de réaménagement énergétique, la réduction du risque sismique, l'installation de systèmes photovoltaïques, pour les dépenses engagées jusqu'au 30 juin 2022, et prévoit que la subvention doit être partagée en 5 tranches égales.
Eco-bonus 110% sur les fenêtres: sont-ils inclus? Lisez le guide complet sur le blog Windowo.
Qui a droit à l'éco-bonus 2021 et au sismabonus?
Le 110% Superbonus peut bénéficier de:
- Copropriétés;
- Particuliers en dehors de l'exercice d'activités commerciales pour des interventions sur des unités immobilières individuelles;
- Instituts autonomes de logement public (IACP) quelle qu'en soit la dénomination, entités ayant les mêmes finalités sociales que les instituts précités;
- Coopératives d'habitation indivises;
- Organismes du tiers secteur;
- Associations et clubs de sports amateurs;
- Quant aux entreprises, elles ne peuvent généralement pas en bénéficier.
La déduction est à la charge des sujets qui possèdent ou détiennent la propriété objet de l'intervention sur la base d'un titre convenable au moment du démarrage des travaux ou au moment de la prise en charge des frais.
Décret de relance éco-bonus et sismabonus à 110%
À partir du 1er juillet et jusqu'au 30 juin 2022, il est possible de profiter du bonus de 110% pour les travaux ménagers visant à économiser l'énergie et à rénover antisismique, quelle que soit la date de signature du contrat et le début des travaux.
Outre l'augmentation du pourcentage de déductibilité, le changement le plus important est représenté par la double intervention pour restaurer le mécanisme de l'escompte sur la facture, ainsi que la possibilité de transférer le crédit d'impôt à la banque.
L'objectif est de
permettre aux familles de faire les travaux ménagers sans frais , de deux manières différentes:
- Anticiper le coût des travaux, avec un transfert ultérieur du crédit d'impôt à la banque ou à d'autres intermédiaires financiers, afin de pouvoir obtenir immédiatement le remboursement des frais engagés;
- En transférant le crédit d'impôt à l'entreprise qui effectue les travaux qui, à son tour, pourra utiliser la somme en compensation du paiement des impôts ou la transférer à son tour sans limite, ainsi qu'aux banques.
La possibilité d'utiliser l'éco-bonus et le sismabonus en déduction fiscale, avec la déclaration d'impôts, pendant 5 ans reste valable.
Puis-je profiter de l'éco-bonus 2021 même si je n'ai pas d'impôt sur le revenu des particuliers à payer?
La facilité Ecobonus 2021 est déduite de l'impôt IRPEF dans la limite de l'impôt annuel issu de la déclaration de revenus.
Par conséquent, la partie annuelle de la déduction qui ne trouvera pas d'espace dans l'impôt brut pour l'année ne peut pas être utilisée pour réduire l'impôt brut dans les périodes d'imposition suivantes.
Conclusions: en cas de doute, demandez à un professionnel
Les informations que vous avez trouvées dans ce
guide Windowo ont été collectées par nous aussi soigneusement que possible. Mais je vous rappelle que ce que vous avez lu ne peut remplacer des
conseils professionnels adéquats, toujours indispensables.
Rénover une maison est une procédure nécessaire pour améliorer la qualité de vie. Maintenant, vous avez toutes les informations sur la rénovation et il ne vous reste plus qu'à décider des travaux de construction à réaliser sur la maison et à contacter les experts les plus compétents pour faire une évaluation.
