Combien coûte la rénovation de votre maison ? Découvrez les coûts de rénovation au mètre carré.
Combien coûte la rénovation de votre maison ? C'est la question qui se pose toujours lors de l'achat d'un appartement ou d'une villa. Malheureusement, il n'est pas facile de trouver des informations valables avec des chiffres fiables sur Internet.
Dans cet article, je vais vous donner une idée réaliste des
coûts de rénovation de votre maison.
Le coût moyen de rénovation d'une maison se situe entre 500 euros et 1000 euros le mètre carré , pour les finitions de luxe il peut même atteindre 1300 euros le mètre carré.
Le prix de la rénovation totale d'une maison peut varier entre 500 euros et 1 300 euros le mètre carré. Cependant, le coût final dépendra principalement de la surface totale à restaurer.
- pour rénover une maison de 30 mètres carrés le prix moyen est d'environ 20 000 euros ;
- pour rénover une maison de 120 mètres carrés le prix moyen est d'environ 90 000 euros.
Il existe de nombreuses variables qui affectent le coût d'une rénovation en plus de la taille. Tout d'abord, les prix d'une rénovation domiciliaire peuvent également varier d'une ville à l'autre, selon l'endroit où se trouve la propriété.
C'était juste ma réponse la plus courte.
Je me présente : je suis
Elia Caneppele et j'ai fondé la boutique en ligne Windowo. J'aime tout ce qui touche à la construction et à l'entretien. Depuis des années je m'occupe de construction de qualité liée notamment au monde des
portes et fenêtres .
Aujourd'hui, nous verrons ensemble combien coûte la rénovation de la maison et
quels sont les facteurs qui influent sur le coût final de cet investissement. Voulez-vous en savoir plus? Continuer à lire!
La différence entre réparer et rénover une maison
Voulez-vous la maison de vos rêves ? Ensuite, vous devrez penser à faire des travaux. Mais faire des réparations à domicile n'implique pas toujours de rénover. Peut-être que vous n'avez pas besoin de faire une rénovation totale car vous avez juste besoin de changer quelques détails.
Voici la différence entre ces concepts :
- Réparer la maison signifie réparer quelque chose qui ne fonctionne pas correctement ;
- La rénovation d'une maison implique un changement substantiel à modifier, améliorer ou moderniser.
Coûts de rénovation domiciliaire et doutes initiaux à clarifier
Avez-vous acheté une maison avec quelque chose que vous n'aimez pas? Les coûts peuvent s'accumuler rapidement lorsque vous
rénovez une maison ancienne . En effet, rénover une maison peut être une intervention nécessaire, mais cela peut aussi impliquer un investissement monétaire considérable.
Par où commencer sans sortir de chez soi ? Quelles que soient nos idées de conception, pour faire un premier calcul, les informations de base sont les
mètres carrés et l'âge de la maison .
Avoir ces premières informations très claires est très utile lorsque vous décidez de rénover votre maison, car
en fonction de votre budget vous pouvez choisir le type de rénovation à entreprendre.
Ensuite, vous devez trouver une
entreprise de restructuration avec une expérience consolidée qui offre une assistance dans les différentes étapes. En effet, la compétence professionnelle sera essentielle tant dans la phase de construction des travaux de rénovation que dans la phase de conception.
Coûts de rénovation domiciliaire par mètre carré
Pour évaluer combien il en coûte pour rénover une maison, vous devrez
composer avec les mètres carrés . En fait, le coût de la rénovation change en fonction de la manière dont les différentes variantes sont présentées... et les mètres carrés sont le premier véritable facteur principal.
le prix de votre rénovation sera proportionnel aux interventions réalisées :
- Une simple intervention peut avoir une valeur moyenne de 400 euros par mètre carré ;
- Une rénovation profonde avec des matériaux bon marché , se situe aux alentours de 600 euros le mètre carré ;
- Une rénovation avec des matériaux de meilleure qualité (pas trop cher), le coût peut s'élever à 700-1000 euros .
Pour vous faire une idée, voici le
coût moyen des différentes rénovations (sans fourniture de matériaux) :
- Démolition et élimination : 20 € - 30 € par m² ;
- Construction de cloisons neuves : 30 € - 40 € le mètre carré ;
- Installation électrique (par 100 m²) : 25 € - 30 € par point lumineux ;
- Installation plomberie et chauffage (salle de bain et cuisine) : 160 € - 180 € par point d'eau ;
- Pose de sols et carrelages : environ 25 € le mètre carré ;
- Peinture murale : environ 20 € le mètre carré ;
- Fabricant de portes et fenêtres qui installe portes et fenêtres : environ 200 € par fenêtre (selon les travaux).
Attention : certaines opérations sont beaucoup plus onéreuses. Seule l'étanchéité de la toiture peut coûter jusqu'à 15 000 euros.
Exemples de coût de rénovation domiciliaire au mètre carré
Voici divers
exemples de coûts de rénovation domiciliaire de certaines tailles (les prix fournis sont le résultat d'estimations) :
- la rénovation de la maison coûte 120 m² : environ 90 000 euros ;
- la rénovation de la maison coûte 100 m² : environ 70 000 euros ;
- la rénovation de la maison coûte 80 m² : environ 50 000 euros ;
- la rénovation de la maison coûte 60 m² : environ 35 000 euros ;
- la rénovation de la maison coûte 40 m² : environ 25 mille euros.
Autres exemples :
- Rénovation cuisine de 10 mètres carrés : à partir de 2 400 euros ;
- Pose de sol 75 m² (sans carrelage) : à partir de 3 000 € euros ;
- Remplacement des fenêtres et des portes : à partir de 300 euros pièce ;
En moyenne, pour la rénovation complète d'un appartement de 100 mètres carrés, vous pouvez dépenser jusqu'à 90 000 euros.
Un studio de 40 m² a un coût moyen compris entre 20 et 30 000 euros. Pour un deux-pièces de 60 m², le coût est d'environ 40 000 euros.
Pour des maisons plus spacieuses, comme un appartement de trois pièces de 100 mètres carrés, le coût moyen est d'environ 60 000 euros. Enfin, rénover un T4 de 120 m² (deux salles de bains) coûte de 80 000 à 110 000 euros.
Coûts de rénovation d'une maison : quels travaux ont le plus d'impact sur le prix ?
Les installations et
les équipements électriques en général sont les postes qui ont le plus d'impact : ils déterminent plus de 40 % du coût total. Je ne vous conseille jamais d'économiser sur les implants : vous avez besoin d'un gage de qualité et d'une bonne durabilité.
Les autres interventions qui affectent les coûts de rénovation domiciliaire d'environ 15 % sont :
- Démolitions ;
- reconstitutions ;
- Pose de sols et revêtements ;
- Peinture .
Comment le coût est-il calculé ?
Nous avons vu ensemble à quel point les variantes qui influent sur le coût de la rénovation sont nombreuses (âge et état de la maison, combien et quels systèmes, qualité des matériaux, accessibilité, etc.).
Si vous souhaitez
calculer le prix de la rénovation vous devez prendre en compte :
- éléments de rénovations à faire (voir la liste ci-dessus);
- prix par article unique ... ;
- ... multiplié par la quantité d'articles attendus.
Que sont les calculs et les spécifications métriques ?
Parlant du calcul des coûts de restructuration, je voudrais souligner l'importance de certains
documents fondamentaux . Ceux-ci peuvent vous aider à affronter la procédure avec plus de sérénité. Je vous recommande fortement de travailler dur pour obtenir ces documents.
- Avec le calcul métrique, vous pouvez estimer le coût de réalisation des travaux de construction. Comprend des descriptions des interventions, des quantités et des prix unitaires. En multipliant les quantités par les prix unitaires, nous obtiendrons les sous-totaux qui, additionnés, donneront le coût total de la restructuration.
- Le cahier des charges et le contrat d'appel d'offres est un document qui détermine la relation entre le client et l'entrepreneur, établissant les conditions et les prescriptions techniques pour une parfaite exécution des travaux.
N'oubliez pas de tenir compte des frais supplémentaires de rénovation de la maison!
Mon conseil impartial est d'avoir un
fonds d'urgence avec au moins 15% de votre budget total pour couvrir les imprévus.
En effet, le prix de la rénovation peut inclure d'autres
services supplémentaires :
- Coûts bureaucratiques : les rénovations impliquent des interventions à grande échelle, qui incluent généralement une modification structurelle des espaces ;
- Coût du projet : pour rénover une maison d'environ 150 mètres carrés, le prix des prestations réalisées par des architectes ou ingénieurs est d'environ 10 000 euros ;
- Travaux préparatoires : dans un immeuble à appartements, il sera nécessaire de protéger les parties communes telles que les ascenseurs et les escaliers. Dans les maisons, les meubles, les sols, les murs et les environnements qui ne nécessitent pas d'intervention lors de la rénovation doivent être protégés des chocs et de la saleté ;
- Garde-meubles : il peut être nécessaire de mettre les meubles de la maison dans un entrepôt avant de procéder à la rénovation ;
- Surcoûts pour démolitions : liés à la location de conteneurs pour le dépôt des gravats, l'occupation temporaire de la voie publique ou le transfert des matériaux vers les décharges ;
- Nettoyage en fin de chantier : débris et poussières rendent conseillé un service de nettoyage. Les professionnels de ce secteur disposent de divers outils pour un nettoyage en profondeur.
Frais de rénovation domiciliaire : économisez grâce aux déductions fiscales
Avant d'en venir aux conclusions, je vous rappelle que certaines dépenses bénéficient d'allégements fiscaux pour les rénovations d'immeubles. En particulier, nous de l'équipe Windowo sommes spécialisés dans le traitement des différents
appareils bonus .
Aujourd'hui, cependant, il est possible de profiter des facilités de rénovation des bâtiments, grâce aux mesures contenues dans la dernière loi de finances. Les mesures sont nombreuses et des avantages fiscaux importants peuvent être obtenus pour différents types d'emplois.
Parmi ceux-ci, nous nous souvenons d'abord du
Home Restructuring Bonus , avec lequel vous pouvez obtenir une déduction valable pour de nombreuses rénovations d'immeubles et l'entretien ordinaire et extraordinaire d'immeubles et de copropriétés.
Même l'
Ecobonus n'est pas à négliger : il est possible d'avoir une déduction pour les interventions de réaménagement énergétique.
N'oublions pas la
TVA réduite à 10% pour les restructurations.
Dernier conseil sur le coût de la rénovation domiciliaire
Voici mes
3 derniers conseils sur "combien cela coûte-t-il de rénover une maison":
- Aidez autant que possible : demandez au spécialiste ce que vous pouvez faire avant son arrivée, pendant et après la rénovation. Vous économiserez sur les coûts de main-d'œuvre;
- Définir précisément le projet : cela vaut la peine d'investir du temps pour évaluer chaque détail de votre projet ;
- Embauchez des entreprises locales - Trouvez un expert dans votre région. Mieux vaut choisir une entreprise locale et économiser sur les frais d'appel.
J'espère que ce guide des coûts de rénovation domiciliaire vous a été d'une grande aide. Pour tout doute ou clarification, vous pouvez commenter ci-dessous.
